На начало декабря 2023 года на первичном рынке жилья (кроме элитного сегмента) в границах старой Москвы в реализации находится 1,1 тыс. многокомнатных лотов (от 5 комнат, включая пентхаусы), что на 21,3% больше показателя прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В общей структуре предложения доля многокомнатных квартир и апартаментов составляет 2,3%. В структуре предложения по классам большая доля многокомнатных лотов представлена в премиальном сегменте – 12%, в бизнес-классе – 3% и меньше всего в комфорт-классе – 0,5%.
Наиболее заметное увеличение числа многокомнатных лотов отмечается в премиум-классе – за год рост на 52%. с 244 шт. год назад до 371 шт. В новостройках бизнес-класса количество квартир и апартаментов с четырьмя и более комнатами увеличился на 9,5% до 608 лотов. В комфорт-классе рост составил 8,6% до 114 квартир и апартаментов.
Наибольшая доля многокомнатных лотов находится в четырех районах: Пресненский (22%), Даниловский (13,8%), Хорошево-Мневники (11,2%) и Раменки (9,5%).
Самый бюджетный вариант можно найти в районе Некрасовка, в котором пятикомнатный лот евроформата площадью 119 кв. метров стоит 16,3 млн рублей. Также в топ-недорогих районов входят Молжаниновский район с ценой 19,8 млн рублей, Ховрино и Чертаново Южное с ценой 24,3 млн рублей.
Как отметила руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева, причина увеличения предложения многокомнатных лотов в премиум-классе в том, что большая часть спроса приходится на «евротрешки» и четырехкомнатные квартиры евроформата. «Это в свою очередь приводит к росту остатков реализации многокомнатных форматов», — прокомментировала она.