Наибольшая доля сделок по покупке недвижимость на новых территория приходится на жителей Центрального федерального округа. Об этом «Стройгазете» сообщила директор по продажам ЖК «Белые Пески» Наталья Шипилова.
«Москвичи традиционно занимают первое место по количеству покупок: около 15% сделок приходится на столицу. Если учитывать Московскую область, доля превышает 22%», — указала Наталья Шипилова.
По словам эксперта, значительную часть спроса на жилье у моря сегодня формирует программа льготной ипотеки под 2%. «Для многих это возможность приобрести недвижимость на юге страны на условиях, которых сегодня нет больше нигде», — отметила она.
Мотивы покупки недвижимости на новых территориях довольно разнообразны. По оценкам аналитиков, примерно треть планирует сдавать жилье в аренду в туристический сезон. Многие покупают квартиру для личного пользования — как место отдыха или для будущего переезда после выхода на пенсию. Однако около 40% рассматривают жилой объект как долгосрочную инвестицию на горизонте пяти-десяти лет. Новые территории пока находятся на раннем этапе развития рынка недвижимости, поэтому цены здесь заметно ниже, чем на традиционных курортах Черноморского побережья.
«В подобных ситуациях стоимость жилья обычно растет по мере развития инфраструктуры и увеличения туристского потока. Мы видели это в Сочи благодаря Олимпиаде и в Крыму после строительства моста. Тогда цены на недвижимость росли значительно быстрее, чем в среднем по стране. Поэтому часть покупателей рассматривает новые территории как долгосрочную инвестиционную историю, которую в перспективе ждет подобный сценарий», — объяснила Наталья Шипилова.
Если говорить о социальном портрете, то основную аудиторию составляют россияне в возрасте 36–45 лет: на эту группу приходится около 40% сделок. При этом рынок постепенно омолаживается. Примерно 15–16% покупателей — люди до 35 лет. Доля женщин среди клиентов составляет почти 39%, и решения о покупке все чаще принимают всей семьей.
Нередко квартиры приобретают сразу несколько связанных друг с другом семей. «Мы регулярно видим ситуации, когда после первой покупки к проекту присоединяются знакомые покупателей. В итоге в одном жилом комплексе могут ждать сдачи жилья несколько родственников или одна большая компания», — добавила Наталья Шипилова.
Специальная программа льготной ипотеки со ставкой 2% годовых действует в новых регионах России — ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях. Программа заработала в 2023 году и доступна до конца 2030 года.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что утверждены генеральные планы муниципальных образований в ДНР.