В Санкт-Петербурге за последние два года доля бизнес-класса в структуре новостроек увеличилась с 15% до 22%. При этом средний срок экспозиции таких объектов сократился с девяти до шести месяцев. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Прайд Групп», генеральный директор которого Алексей Бондарев рассказал, что перепроизводства нет, качественных проектов не хватает, и спрос стабильно опережает предложение.
По его словам, именно «бизнес» отражает реальную платежеспособность покупателей и определяет направление развития рынка. Лучшие проекты в центре города раскупаются за два-три месяца после выхода на рынок.
«Девелоперы научились сегментировать аудиторию и предлагать именно то, что востребовано», — отмечает Алексей Бондарев.
Особым драйвером остаются новые локации. Намывные территории Васильевского острова за три года подорожали на 38%, что подтверждает высокую инвестиционную привлекательность района. Дополнительные точки роста формируются в западной части Приморского района и на Пулковских высотах, где ежегодный рост цен достигает 12–15%.
По оценке эксперта, меняется и портрет покупателя. Клиенты бизнес-класса все меньше ориентируются исключительно на исторический центр. Их интересует транспортная доступность, инфраструктура и комфортная среда. Районы в 15–20 минутах езды от центра воспринимаются более выгодно, чем перегруженные центральные кварталы.
Прогноз на 2025 год остается позитивным, рынок готов к росту числа проектов бизнес-класса еще на 25–30% уже в 2026 году.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Петербурге на рынке квартир по переуступке самый дорогой «квадрат» оценивается в 1,6 миллиона.