Создание застройки вблизи береговой линии — особенно сложная и ответственная задача. Давление со стороны инвесторов, которым по душе большое и самобытное здание, нередко приводит к созданию зданий слишком большого размера. В случае с апартаментами "Bałtycki" главной целью проекта был диалог как с архитектурой характерных довоенных вилл Свиноуйсьце, так и с ландшафтом прибрежной дюны, на которой располагался комплекс.
На небольшом участке неправильной формы, расположенном в 300 метрах от пляжа, были спроектированы два многоквартирных дома в пять и семь этажей. Их масштаб и очертания напоминают об окружающей довоенной архитектуре курорта.
Здания были построены на основе трапециевидных выступов, и контуры отдельных фасадов и скатов крыш были сформированы аналогичным образом. Полученные формы отражают изменение линий зданий вдоль органической "Набережной Здоровья", вдоль которой выросли многоквартирные дома. Контуры их блоков, в свою очередь, соответствуют расположенному неподалеку зданию бывшего дома престарелых "Фрегата", которое занесено в реестр памятников архитектуры.
Апартаменты "Bałtycki" — это два здания, в которых объединены несколько различных концепций строительства. Подземная часть, состоящая из подсобных помещений и гаражей, была построена из бетона, залитого на месте. Всё надземное — это продуманное сочетание сборного бетона, стали и дерева. Таким образом, каркас и стены, а также крыша, лестницы и балконы были созданы из готовых элементов.
Задача усложнялась использованием необычных форм — усечённых крыш или трапециевидных помещений, планировка которых меняется от этажа к этажу. Задача была чрезвычайно сложной не только с точки зрения дизайна — над проектом работали 5 независимых строительных бюро, что требовало контроля над логистикой проектирования и тщательной координации действий подрядчиков.