Самые дорогие новостройки в Подмосковье реализуются в городах Истра, Реутров и Долгопрудный. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet.
Наиболее высокая средняя стоимость квадратного метра жилья зафиксирована в Истринском городском округе –- 247,1 тыс. рублей. За год она увеличилась на 29%.
Второе место в рейтинге наиболее дорогих городов занимает Реутов, где средняя стоимость «квадрата» в новостройках составила 246,7 тыс. рублей. В декабре 2022 года в округе не было представлено новостроек в реализации, поэтому оценить рост цен невозможно.
Замыкает тройку лидеров город Долгопрудный – здесь средняя стоимость квадратного метра составила 244,2 рублей, увеличившись за год на 27%.
«Высокая цена квадратного метра в округах-лидерах объясняется как ограниченным количеством проектов в реализации, так и особенностями локаций. В Истре, Долгопрудном и Реутове на первичном рынке представлено по одному жилому комплексу», – отмечает директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
В остальных округах прирост цен за год варьируется от 2 до 16% и зависит от совокупности факторов: насыщенность конкуренции, уровень спроса, выход или завершение проектов в более удаленных населенных пунктах.
При этом снижение на 7% средней цены предложения в Одинцово объясняется выведением в продажу значительных объемов в достраиваемом Фондом защиты прав дольщиков проекте в Звенигороде.