На московском рынке новостроек бизнес-класса намечается дефицит квартир и апартаментов площадью от 100 кв. метров. За год предложение наиболее просторных лотов в бизнес-классе сократилось на 12,6%, подсчитали эксперты «Основа» и «Метриум».
В новостройках массового сегмента количество доступных квартир и апартаментов площадью не менее 100 кв. метров за прошедший год уменьшилось на 8,4%.
В проектах бизнес-класса предложение жилья площадью 100 кв. м и более за 12 месяцев также сократилось на 12,7% – с 1802 до 1574 квартир и апартаментов. Средняя цена квадратного метра в подобных квартирах составляет 444,5 тысяч рублей. По данным «Метриум», по числу проектов бизнес-класса с квартирами и апартаментами площадью 100 кв. метров и более лидирует ГК «Основа». Девелопер реализует семь таких комплексов: «Very на Ботанической», «Very на Миклухо-Маклая», «Мираполис», Nametkin Tower, «Резиденции Замоскворечье», MainStreet, «ФизтехСити».
«На рынке новостроек бизнес-класса предложение квартир и апартаментов площадью от 100 кв. метров находится практически на минимальном уровне за последние 10-15 лет. Следуя тенденции сокращения площадей, такие лоты сегодня становятся большой редкостью», – указал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
По его словам, жилье площадью от 100 кв. метров активно приобретают семьи с детьми, а также семьи, где в квартире живет несколько поколений. Такие лоты приобретаются на поздних сроках строительства, ближе к вводу проекта в эксплуатацию.
В премиальном и элитном сегментах первичного рынка предложение наиболее просторных квартир и апартаментов за год, напротив, выросло – на 40,2% и на 64,8% соответственно, подсчитали аналитики «Метриум». Квадратный метр квартир премиум-класса от 100 кв. метров стоит в среднем 692,6 тыс. рублей, элитного сегмента – 1 млн 780 тыс. рублей.